Apartmaji - "Brezhnevki" - tako imenovani stanovanjski objekt starega sklada, ki je razširjen v naši državi. V vsakem mestu je bilo ohranjenih na desetine hiš tega obdobja. Podobni apartmaji so še vedno v povpraševanju. Če je treba na sekundarnem trgu kupiti ali prodati stanovanja, morate vedeti, katere so tipične hiše prejšnjega stoletja.
značilnosti stavb
Ugani se je, od kod se je pojavilo ime te hiše. V času vladavine slavni aktivist stranke L. I. Brežnjev je bila obsežna gradnja ozemelj od Vladivostoka do Kaliningrada. "Brezhnevka" nadomesti blizu "Hruščov", ki ni vedno dobro načrtovanje. V novi fazi gradnje arhitekti opustili 5 nadstropij in začel graditi nove domove v višini 8-9 in 12-16 nadstropij. Ta odločitev je bila posledica hitre rasti prebivalstva v mestih, kar je omogočilo z minimalnimi prizadevanji za poravnavo več sovjetskih družin.
Vrhunec gradnje sega v 70-80 let prejšnjega stoletja. Nove domove so ustvarili predvsem iz armiranobetonskih plošč, kar je omogočilo pospešitev procesa postavitve, izboljšanje zvočne izolacije. Kljub koristi te rešitve, kot posledica stanovanja postala hladnejša. Obstajala je tudi alternativa - opeka, zato so bile nekatere hiše zgrajene brez plošč. Višina opeke "petite", praviloma dosegla 16 nadstropij. Takšne zgradbe so bile postavljene v obliki enodružinskih ali dvonadstropnih stavb.
Na območju pristanka "Brežnjev" je 3-4apartmaji. Prvič so se v takih zgradbah pojavile dvigala in kante za smeti v vhodih. Druga prednost panelnih hiš je bila prisotnost dveh dvigal - potniškega in tovornega, s svojimi mehanizmi so pod streho, stopnice in deponijski vlaki pa so daleč od apartmajev, kar občutno zmanjšuje občutljivost.
opis apartmaja
V hišah tega obdobja prvič ni bilo zgolj urejenih enosobnih, dvo- in trisobnih apartmajev, ampak tudi prostornih štirisobnih. Takšna stanovanja so bila namenjena velikim družinam. Življenjski prostor v stanovanju se je znatno povečal in načrtovanje je postalo bolj priročno.
Obstaja približno 40 vrst standardnega načrtovanja stanovanja, njihove tipične velikosti pa so naslednje:
- enosobni - 27-34 kvadratnih metrov. m;
- dvosobno - 38-47 kvadratnih metrov. m;
- tri-sobno - 49-65 kvadratnih metrov. m;
- štirisobni - 58-76 m2. m.
Območje z dvema spalnicama "Brezhnevka" je približno enako tremi sobama "Hruščov", vendar je velikost kuhinj in dvoran ostala enaka. Pogosto so okna, ki se nahajajo na vzporednih stenah stavbe, to je, da zapustijo na eni strani dvorišča, in na drugi - na živahni ulici. V ozkem hodniku je prostor za vgradno omaro, v apartmaju so tudi mezzanin in shramba.
V nekaterih variantah načrtovanja pod okensko polico v kuhinji je bil na voljo tako imenovani zimski hladilnik. V številnih tipičnih hišah so stene postajale tanjše, od tega pa so pozimi stanovanja hladna, poleti pa je vroče. Seveda, "Brežnjev" so slabše od apartmajev z novo izboljšano načrtovanje, vendar kljub temuso boljša možnost kot "Hruščov".
Variante z velikostmi
Če se je površina koridorja in kuhinje le malo povečala, je očitno izboljšanje udobja sob.
Življenjski prostor v trisobnem stanovanju je približno enak:
- kuhinja - 5-7 m² m;
- spalnica - do 10 kvadratnih metrov. m;
- otroci - približno 8 kvadratnih metrov. m;
- dnevna soba - 15-17 m² m.
Razporeditev in velikost prostorov sta odvisna od vrste hiš. Višina zgornje meje v primerjavi z "Hruščov" povečala od 2,5 m do 2,7 m. Arhitekti poskušali zapustiti neizolirane prehodnih sobah, zapušča skupaj kopalnice samo v enosobno stanovanja. Te izboljšave so močno olajšale življenje in izboljšale kakovost življenja. Na žalost sta stranišče in kopalnica ostala zelo tesna.
Načrtovalna serija II-67 Tishinskaya 
Načrtovanje serije II-49 
Načrtovanje serije P-43 
Načrtovanje serije P-46
Ideje za oblikovanje
Verjetno je vsak lastnik, ki želi izboljšati "Brežnjevko". Praviloma se mnogi prebivalci pritožujejo, najprej v majhni kuhinji in nezmožnosti opremljanja mostovnega sistema na hodniku.
Strokovnjaki morajo zaupati vsa dela v zvezi s prenovo in popravilom stanovanja, saj jim ne bo težko preučiti načrta stanovanja, opraviti podrobne analize, najti prave možnostipopraviti, uskladiti vse prestrukturiranje z višjimi organi.
Starost stavbe, obraba inženirskih sistemov, lokacija zidov in oken prav tako vplivajo na možnost predelave "Brežnjeva". Praviloma so vse stene stanovanja obremenjene, zato je možnost ponovnega načrtovanja v večini primerov zelo omejena, vendar to ne pomeni, da je to nemogoče. Tudi na 30 kvadratnih metrih. Ustvarite lahko elegantno in sodobno notranjost.
- Če dopušča konfiguracija stanovanja, je mogoče porušiti steno med kuhinjo in dnevno sobo, s čimer se sprostijo veliko prostega prostora za opremo sodobnega apartmaja.
Zoniranje prostora je možno s pomočjo barve, slogovnih poudarkov, pravilnega izbora pohištva in zaves ter drugih tehnik.
- Bolje je povezati balkon z bivalnim prostorom. Če se pravilno izvedejo kompleksna dela na usklajevanju obdelave, ponovne gradnje, izolacije lože, potem je mogoče povečati življenjski prostor za več kvadratnih metrov. Vendar pa takšna popravila ne bodo veliko stala: demontaža stene, krepitev, zasteklitev, prenos ogrevanja in izolacija bodo zahtevali velike finančne stroške. Pripravite se na to.
- Kuhinja se lahko poveča na več načinov, na primer v kombinaciji z balkonom ali, če ni balkona, ali v drugi sobi, s sosednjo sobo. Kot smo že povedali, skoraj vse stene stanovanja nosijo, zato jih ni mogoče porušiti, vendar je možno uskladiti z gradnjo dodatne zidne luknje v ZTI. To je lokbo zelo udobno, bo dodalo vzdušje svetlobe in zraka ter naredilo dve sobi vizualno več.
Ta možnost je možna samo za stanovanja, kjer je nameščena električna peč. Kuhinja s plinskim štedilnikom mora biti ločena od bivalnih prostorov.
- Kopalnica v "Brežnjevki" je v večini primerov ločena, vendar ima zelo majhno površino, zato je v kopalnici praktično nemogoče namestiti sodoben pralni stroj. Edini izhod je združiti stranišče in kopalnico; povečal bo prostor, namestil moderne gospodinjske aparate ali celo namestil kotno kopel.
V nekaterih primerih se lahko združena kopalnica poveča na račun koridorja, če pa v stanovanju živi velika družina, je vredno razmisliti o tej možnosti bolj resno, saj bo taka prenova bistveno vplivala na udobje stanovalcev.
- Drug problem, s katerim se soočajo vsi lastniki, je izbira pohištva za ozek hodnik. Da bi bil hodnik bolj udoben, lahko odklopite vgradno omaro. Tako boste sprostili 1,5-2 kvadrat. m in lahko opremite udobno in mostno konstrukcijo za shranjevanje stvari.
Pri okraševanju prostorov v "Brezhnevki" daje prednost svetlobnim odtenkom in pohištvu brez okraskov, prostor je zasenčen na različne načine, nato pa lahko ustvarite eleganten in idealen apartma za bivanje.
O tem, kako narediti lok suhozida, si oglejte naslednji video.
