Dolgo je bilo, ker so bili ljudje prisiljeni skrbeti, kako se ogrejejo v svojem domu. Smo prenehali, da gredo v podrobnosti, ki način za uporabo za ogrevanje, kakšno gorivo za uporabo. Z razvojem mestne infrastrukture in povečanjem števila prebivalcev je bilo treba nujno obravnavati problem ogrevanja domov v mestih in velikih naseljih na centraliziran način. Problem ogrevanja stanovanjskega sklada, komunalnih ustanov in organizacij v naši državi je bil določen s centralnim ogrevanjem, obsežnim projektom, ki se je uspešno izvajal v času obstoja ZSSR.
V obliki, v kateri se je izvajala zamisel o centralizirani oskrbi s toploto stanovanjskega sklada, je bilo veliko pomanjkljivosti in pomanjkljivosti, ki jih moramo danes sami odpraviti. Preden pa govorimo o slabostih samega sistema, s katerim se soočamo z dnevno ogrevalno sezono, bomo najprej razumeli sam koncept. Kaj je centraliziran sistem oskrbe s toploto? Ali je učinkovit? Kako zavrniti centralno ogrevanje, če vam njegovo delo ni všeč?
Zgodovinska referenca. izvor problema
Tema organizacije centralnega ogrevanja in oskrbe s toplo vodo se je močno povečala v času vladavine Hruščova. Intenzivna stanovanjska gradnja je povzročila znatno povečanje stanovanjskega sklada v naših mestih. Petposteljne stavbe so rasle kot gobe, v mestih so se pojavili novi mikrodistriki, ki jih je bilo treba opremiti s toplo in toplo vodo. StanovanjskeStanovanjska stavba je objekt z veliko ločenimi bivalnimi prostori, zato je za ogrevanje take hiše potrebna zapletena organizacija ogrevalnega sistema.
Obloga centralne oskrbe s toploto na avtocesti, ki povezuje stanovanjske stavbe z enotnim sistemom varovanja, ki se pogosto izvaja s tehnološkimi motnjami. Projekti priključitve stanovanjskih stavb na toplarno, polaganje medmestnih komunikacij niso vključevali tehničnih možnosti za urejanje količine dobavljene toplote in njene razporeditve v stanovanjih. Če je bilo ogrevanje vklopljeno - to pomeni, da je bila celotna hiša topla. Tehnično je bilo nemogoče regulirati temperaturo hladilne tekočine glede na podnebne razmere na ravni hiše-stanovanja.
Misli o drugem, bolj tehnično dovršenem ogrevalnem sistemu, čeprav so se pojavile pri nekaterih lastnikih stanovanj, vendar je bil takrat primerljiv s fantazijo.
Za referenco: Do danes je 30% stanovanjskega sklada v mestih Rusije padlo na gradnjo 50-60 let. Približno 50% stanovanjskih stavb prišel do stanovanjskih objektov, zgrajena že v času Brežnjev, v 70-80-ih letih. Od vsega tega, veliko število stanovanjskega sklada, le 1-3% danes imajo alternativne vire centralnega ogrevanja oskrbe s toploto.
Plačila za ogrevanje na splošno so bila povsod sprejeta. Obstajale so tarife za ogrevanje, ki bi se lahko razlikovale v smeri zmanjšanja ali povečanja, odvisno od stvari v regiji. Poceni energijaNeomejeni viri goriva so razmere z dobavo toplote mestnim stanovanjem zaradi zimske absurdnosti. Ogrevanje stanovanj je bilo vzporedno z ogrevanjem zraka na ulici. Ni bilo vprašanj o varčevanju z energijo in s tem ogrevanjem v mestnih stanovanjih. Ni bilo merilnikov toplote ali tehnične zmogljivosti za zmanjšanje ali povečanje temperature v stanovanju.
Zdaj ni na voljo poceni goriva, tarife za ogrevanje se povečujejo in prisiljeni smo plačati za iracionalen pristop naših predhodnikov pri reševanju problema centralnega ogrevanja s svojimi denarnicami.
Danes veliko ljudi poskuša zavrniti centralno ogrevanje v stanovanjski stavbi. Celoten razlog je počasno gibanje obstoječega sistema, to je načelo centralizirane oskrbe s toploto.
Nezadostna toplotna učinkovitost stavb, zgrajenih v zadnjem stoletju, vodi do tega, da postanemo talci situacije. Mi smo prisiljeni plačati znatne zneske za ogrevanje stanovanjskih prostorov, kakovost ogrevanja, delo samega ogrevalnega sistema, pa nam povzroči zanikanje. Poleg tega, ko raven tehnološkega napredka danes dopušča dovolj sredstev in sredstev za ustvarjanje lastnega, avtonomnega in neodvisnega ogrevanja doma.
Ne pozabite prebrati: kako lahko plačate za ogrevanje manj?
Reševanje problema ogrevanja posameznega stanovanja
Problem je naslednji! Obstoječa tehnologija oskrbe s toploto in toplo vodo je zgrajena tako, da so taki koraki in ukrepi s straniPosamezniki se srečujejo z ogromnimi tehničnimi težavami. Tehnične komunikacije, položene v hiši, ne dovoljujejo brezplačnega načina odklopa enega, dveh naročnikov iz centralnega ogrevanja. Razgradnja posameznih elementov sistema povzroči spremembo konfiguracije dvižnih vodov in cevovodov. Kot rezultat, zmanjšanje delovnega tlaka v ogrevalnem sistemu, pomembne spremembe v temperaturnem režimu v stanovanjskih območjih. Diagram prikazuje, kako izgleda zapleten ogrevalni krog.
Prvič, opremljeni so s toplimi apartmaji na zgornjih nadstropjih, to je vroče in vroče nad in na spodnjih nadstropjih že tako, kot bi morala. Centralizirano ogrevanje ima pomembno pomanjkljivost - pomanjkanje tehničnih zmožnosti za neodvisno regulacijo ravni oskrbe s toploto neposredno potrošniku. Kakšno udobje lahko razpravljamo, ne da bi upoštevali gospodarski dejavnik! Hladnejši na ulici, višja je temperatura radiatorja v stanovanju. Če je stanovanje dovolj dobro izolirano in temperatura hladilne tekočine v sistemu doseže položene 50-700S, morate v februarskem mrazu preprosto odpreti okna in toplo ozračje. Prebivalci drugih apartmajev v tem času bodo čutili pomanjkanje toplote. Plačilo za porabljene kilokalorije bo imelo enako oboje, z različnimi rezultati.
Centralno ogrevanje je bilo zasnovano za zadovoljevanje človeških potreb domačih potreb v toploti. S tehničnega vidika je sistem centralnega ogrevanja v svoji sedanji obliki okoren delovni objekt brez povratnih informacij, po načelu »danih -vzeti in plačati. " Ogrevanje v stanovanju z lastnimi rokami, ki jih danes vodijo številni lastniki mestnih stanovanj v zvezi s tem je veliko bolj demokratično.
Samodejno ogrevanje lahko prekinete in preklopite na avtonomno ogrevanje samo, ko boste lahko, ko govorimo v preprostem jeziku, lokalne organe in javne službe pripeljali do primernosti vašega projekta in potrebne ravni individualnega ogrevanja za druge prebivalce doma in notranje komunikacije.
Pomembno! S pravnega vidika ima vsak lastnik stanovanja v stanovanjski stavbi pravico zavrniti centralno ogrevanje in oskrbo s toplo vodo. Če imate za to rešitev vse potrebne tehnične utemeljitve, je projekt priključitve alternativnega vira toplote tehnično izvedljiv - poiščite uradno soglasje za opremo lastnega, neodvisnega ogrevalnega sistema.
Praktična rešitev problema avtonomnega ogrevanja
Pri upravljanju centraliziranega ogrevalnega sistema nikoli ne morete popolnoma zadostiti potrebam in željam vseh prebivalcev stanovanjske stavbe. Nekdo ima rad, ko je stanovanje sveže in hladno, drugi prodajajo nasprotne, tople in vroče baterije. Kako, da izklopite centralno ogrevanje, če vozite za dolgo časa, in ne boste potrebovali toliko časa v tem obsegu za ogrevanje stanovanja. Kako se izogniti naslednjim neprijetnim trenutkom, ki je povezan z letnim pričakovanjem začetka ogrevalne sezone. Stanovanja so že hladna in neprijetna, organi in komunalna podjetja pa uradno sprejemajotemperature. Vsa ta in številna druga vprašanja vam bodo omogočila reševanje avtonomnega ogrevanja.
Z uporabo centralizirane oskrbe s plinom in električne energije je mogoče v vašem stanovanju organizirati normalno ogrevanje na dostojnem tehnološkem nivoju. V primerjavi s centralnim ogrevanjem so avtonomni sistemi zelo privlačni. Vaš kotel, ki deluje na plin ali elektriko, vam daje veliko prednosti, in sicer:
- kadar koli vključiti, ne glede na zunanje klimatske dejavnike;
- samoregulacija notranjega temperaturnega režima;
- zares veste, za kaj plačujete;
- topla voda v vašem stanovanju je vedno, ne glede na to, ali se vzdrževanje in popravila izvajajo na ogrevalnem sistemu ali ne.
Razmislite o tehničnih odtenkih rešitve problema.
Prva in najpomembnejša stvar, ki jo je treba vedeti: nedovoljeno odklop stanovanja od sistema centralizirane oskrbe s toploto, vodo in drugimi viri energije se preganja po zakonu in je upravna kršitev. V čl. 36 Stanovanjskega zakonika je jasno navedeno - elementi inženirskih omrežij za ogrevanje so lastnine stavbe. Sklep iz enotnega sistema centralizirane oskrbe s toploto enega stanovanja vodi do zmanjšanja skupne lastnine hiše. Zato je odločitev o zmanjšanju premoženja sklada stanovanjske hiše sprejeta kolektivno, na srečanju lastnikov stanovanj.
Poleg tega lahko odstranitev posameznih elementov daljinskega ogrevanja temelji le na uradnikudovoljenje in ga morajo izvesti neposredno strokovnjaki.
Stanovanje lahko izklopite iz centralnega ogrevanja brez dogovora z drugimi prebivalci vašega doma. Takšne situacije so možne, kadar ogrevalni sistem ni vključen v splošno lastnost. Kljub določeni prednosti v tem primeru bo potrebno uradno dovoljenje. Vprašanje je, da je treba v tehnični potni list stavbe vnesti vse spremembe v inženirskih omrežjih stanovanjske hiše, saj so takšni ukrepi kvalificirani v skladu z veljavno zakonodajo kot prestrukturiranje.
Navodilo za odklop od centralnega ogrevanja
V zvezi z dokumentacijo, ki jo je treba izdati rezidentom, ki želijo prekiniti povezavo, je njen seznam opredeljen v členu 26 Stanovanjskega zakonika.
- izjavo o prosti obliki, ki navaja dejanske motive takšnih dejanj;
- tehnični potni list stanovanja, ki ga je treba izključiti;
- potrdilo o lastništvu na domu ali najemu;
- soglasje vseh prebivalcev, registriranih v stanovanju.
- uradni sklep strokovnjakov o tehnični izvedljivosti onesposobitve.
Kljub majhnemu seznamu potrebnih dokumentov lahko zadnja točka povzroči nekatere težave pri postopku registracije, zlasti ker je treba za projekt avtonomnega ogrevalnega sistema uporabiti paket dokumentov. Ni projekta, nobenega gibanja glede tega vprašanja.
Predlagani videoposnetek podrobno opisuje, kako poteka postopek za pripravo dokumentacije za opremo v dnevni sobivečstanovanjska avtonomna ogrevalna naprava.
Projekt prenove stanovanja v okviru avtonomnega ogrevalnega sistema je ključ do vašega uspeha
Obnova stanovanja ob upoštevanju nadaljnje namestitve avtonomnega kotla je resna naloga, ki zahteva ustrezno tehnično dokumentacijo. Projektna dela za sanacijo mestnih stanovanj opravljajo pristojne institucije in organizacije. Pri razvoju projekta je treba upoštevati termične in hidravlične izračune, podatke o delovanju sistema centralnega ogrevanja po razgradnji elementov ogrevalne opreme ločenega stanovanja.
Načrt mora vsebovati ocenjene podatke o preostalem ogrevanju iz obstoječih dvižnih vodov in tuljav. Vsi izračuni naj bi nakazovali tehnično možnost odklopa brez povzročanja večje škode drugim komunikacijam doma. V nasprotnem primeru bo projekt zavrnjen. Na tej stopnji se začnejo glavne težave.
Pomembno: Določbe zveznega zakona št. 130 o oskrbi s toploto izrecno omenjajo prepoved prenosa lastnikov stanovanj v večstanovanjske stavbe na posamezne ogrevalne sisteme. Zato je pričakovati formalno zavrnitev povsem razumno.
S pomočjo odvetnikov lahko najdete pravne vrzeli, ki omogočajo upravičene razloge za pridobitev dovoljenja. Glavno je, da vaš projekt vključuje podrobne informacije o vrsti kotla in vrsti ogrevalne opreme, izračuni so bili narejeni na podlagitehnične značilnosti določenega modela kotle in vrste opreme. V tem primeru ima projekt vse možnosti, da je dosleden.
Če imate na voljo paket gotovih dokumentov, lahko začnete ponovno opremiti stanovanje. Če staro ogrevalno napravo razstavi pooblaščeno osebje podjetja ali stanovanjske pisarne, je namestitev avtonomnega sistema mogoča sama. Tehnična vprašanja, ki se pojavijo pri namestitvi in namestitvi ogrevalnega sistema, morajo biti rešena v strogem skladu s projektom.
Pripravljenost avtonomnega ogrevalnega sistema določi inženir - inženir ogrevanja. Njegove naloge vključujejo preverjanje vseh elementov ogrevalnega sistema v stanovanju. Inženir toplote ocenjuje, kako dobro deluje kotel in kako deluje avtomatizacija v sistemu. Zaključek zagona avtonomnega ogrevalnega sistema se izvede šele po uspešnem poskusnem zagonu.
Kot za ogrevanje vašega stanovanja, plina ali s pomočjo elektrike, da bi rešili prebivalce stanovanja. V vsakem primeru bo ugodnost vzpostavljena. Če ste na uradni ravni uspeli izklopiti dom iz sistema za centralno ogrevanje, ste zdaj postali skoraj neodvisni. Spontano zaustavitev - to je dražje. Če zaznate takšnega amaterja, ne boste le plačali globo, temveč boste prisiljeni vrniti vse razstavljene elemente splošnega ogrevalnega sistema v delovno stanje.
Pridobite potrpljenje in poiščite tisto, kar so načrtovali. V vsakemČe bo vaša želja upravičena, tako z gospodarskega vidika kot z moralnega in psihološkega vidika.
